"Casas embrujadas" en California: ¿Qué están obligados a decir los vendedores?

Vender una propiedad en California requiere transparencia en muchos aspectos, pero ¿qué pasa si la casa tiene un pasado inquietante? A medida que se acerca Halloween, surge la pregunta: ¿Están los vendedores obligados a revelar si una casa está embrujada o si ha habido una muerte en la propiedad? A continuación, desglosamos lo que establece la ley en el Estado Dorado sobre este tema y qué deben saber tanto compradores como vendedores.

¿Qué exige la ley sobre propiedades con actividad paranormal?

Aunque la ley de California no menciona específicamente la actividad paranormal, sí establece que los vendedores deben revelar cualquier muerte ocurrida en la propiedad en los últimos tres años. Esto está regulado por el Código Civil de California 1710.2, que exige la divulgación de muertes recientes para evitar sorpresas desagradables para los compradores. Si un comprador pregunta directamente, los vendedores están obligados a proporcionar información honesta sobre cualquier muerte o eventos relacionados.

El agente inmobiliario retirado, Jeff Jurach, explica que la muerte en una propiedad puede devaluar su valor, especialmente si el suceso fue notorio o estigmatizó la casa. En algunos casos, los compradores pueden cancelar la venta si descubren esta información después de realizar la compra. Por ello, la recomendación es revelar cualquier hecho relevante que pueda afectar la decisión del comprador.

Excepciones a la regla

La ley de California establece una excepción a la divulgación de muertes relacionadas con VIH o SIDA, con el objetivo de proteger la privacidad y evitar la discriminación. Sin embargo, en cualquier otro caso, la transparencia es fundamental para evitar futuras demandas por ocultar información.

Aunque vender una casa embrujada no está regulado específicamente por la ley en California, los vendedores deben cumplir con la obligación de divulgar información relevante sobre muertes en la propiedad. Es mejor prevenir complicaciones legales revelando toda la información que pueda afectar la decisión de los compradores.